8号地/邑久町豊原

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価格 986.45万円
その他負担金 上水道負担金(13ミリのメーター負担金含):400,000円
交通 JR赤穂線 / 邑久駅 徒歩19分
所在地 瀬戸内市邑久町豊原136-18
学区 邑久小学校(徒歩約21分)邑久中学校(自転車約10分)
保育教育施設 市立福田保育園(自転車約7分)市立邑久幼稚園(自転車約8分)
土地面積 公簿241.56㎡
坪数 73.07坪
坪単価 13.5万円
引渡し(時期/方法) 即時 / 現況渡し

アピールポイント

北道路、南道路、東道路、西道路、すべて販売中です。今ならお好みの区画が選べます!!

お気軽にお問い合わせ下さい。

◆全14区画の新規分譲地

コロナ禍の今、混みあった街中よりも、ゆったりとした団地で新生活を始めてみませんか?同年代の家族が集まるので、暮らしやすさ抜群!利便性と落ち着きを兼ね備えた環境が、家族を優しく包み込んでくれます。

◇北側団地(M’s Avenue)内市道と橋掛けで接続しています。県道から出入り可能!

◇岡山ブルーライン瀬戸内ICまで約350m

◇24H営業スーパーハローズまで徒歩約9分

4台並列(横並び)駐車可能

 

◆立地

ブルーライン瀬戸内ICまで約350m

岡山・備前方面どちらへも好アクセス!市外への通勤も苦になりません。

JR赤穂線邑久駅:1240m。徒歩約16分。自転車6分。

日常的に車で移動されるご家族ですと不便はないかと思います。お子様が市外の高校へ通学されても、駅まで自転車ですぐです。

 

◆住環境

県道から一本中に入っているため、静かです。

利便性と落ち着いた住環境のバランス◎

徒歩圏内に内科(長田医院)があり、急な発熱等の際も安心です。

日用品はすぐ裏の県道沿いのホームセンター(ナフコ)で揃います。

24時間営業のスーパー(ハローズ)へは、徒歩約9分。自転車なら約3分。

共働きのご家族で帰りが遅くなっても食料品の買い物がしやすいですよ。

JAの産直もあるので新鮮な野菜やお花も手に入ります。

外食したい時は、すぐそばにイタリア料理店があります。ランチも営業。

(この分譲地のもともとの田んぼの所有者様の息子様が腕をふるってらっしゃいます♪)

その他、焼き肉店やうどん店、インドカレー店、台湾料理店など近隣にはバリエーション豊かに店舗があります。

邑久郵便局、瀬戸内市役所、公民館・図書館、中国銀行など生活に必要な施設もそろっています。

図書館は自習も可能なので、お子様が家では集中できない時も自転車でピューっと勉強に行けますよ。

WIFIもあるので、withコロナの今後、リモートワークは図書館でというのも良いかもしれません。

 

◆保育・教育環境

◇福田保育園:約1.9km(自転車約7分)

◇邑久保育園:約2km(自転車約9分)

◇邑久幼稚園:約1.6km(自転車約8分)

◇邑久小学校:約1.7km(徒歩約21分)

◇邑久中学校:約2.2km(自転車約10分)

【豆知識▼瀬戸内市子育て環境について】

「子育てするならせとうち♪」※詳細は、市の子育て支援課のHP等をご確認下さい。

特定不妊治療費助成金

医療保険が適用されない特定不妊治療を受けた場合、その医療費の一部が助成されます。

小児医療費給付

中学校卒業までの子どもは、入院・通院とも原則として無料で医療が受けられます。

延長保育/一時保育/病児保育

色々な支援策が実施されています。

 

◆おススメポイント

どの区画も4台並列駐車出来ます。

☑縦列駐車で毎日車を入れ替えるのが面倒

☑駐車場がないので人を呼びにくい

賃貸住宅でよくある悩みです。毎日の事ですから駐車場のとめやすさは重要です。

普段とめる2台分+2台分の余裕が出来ます。ご両親やお友達が遊びに来ても駐車スペースに困りません。また、お子様が車に乗るようになっても一人一台皆でとめられます。

駐車スペース2台では、今は良くても将来困るかもしれませんよ。

将来を見据えた土地探しをしましょう!

 

◆さいごに

弊社は、安心で快適な住環境の提供を目指し32年営業を続けております。

創業以来、200区画を超える分譲地を手掛け販売してきました。(令和2年5月末現在:211区画販売済)

邑久町豊原地区での分譲は4回目です。1期:6区画/2期:6区画/3期:2区画

①号地の南側に建っている5軒は、2期分譲団地です。

皆さま住み心地にご満足いただいております。土地の奥行がほぼ同じなので、現地をご覧の際は建物配置等参考にしてみて下さい♪

瀬戸内市は、大変住みやすいまちです。

なさすぎずありすぎない…都会からいきなり田舎暮らしはハードルが高いですが、瀬戸内市でなら利便性を保って落ち着いた暮らしを送る夢が叶います。

都市部からの移住に関しての相談も承っております。

物件詳細情報 周辺情報
交通 JR赤穂線 / 邑久駅 徒歩19分
その他交通 JR赤穂線 / 大富駅 徒歩22分
所在地 瀬戸内市邑久町豊原136-18
学区 邑久小学校(徒歩約21分)邑久中学校(自転車約10分)
保育教育施設 市立福田保育園(自転車約7分)市立邑久幼稚園(自転車約8分)
物件種目 売地
総区画数 14区画
販売区画数 13区画
価格 986.45万円
坪単価 13.5万円
維持費等 -万円
その他負担金 上水道負担金(13ミリのメーター負担金含):400,000円
水道 公営水道
排水 個別合併処理浄化槽
電気 中国電力
ガス 個別プロパン
特記事項 整形地
備考 区画番号:8号地 ▼近隣で販売中の分譲地は、60坪前後の面積のものが多いので、広めの土地をお探しの方にピッタリです。 西側は、第三者所有の田んぼが続いているので非常に開放感があります。 (西側の田んぼの将来的な建築・分譲計画に関しては不明です。) 間口に対して奥行が長く感じる敷地形状ですが、家庭菜園コーナーを設けたり、広めのウッドデッキに洗濯物干し場、 お子様用の砂場やプールなど…工夫次第で有効に使えます♪
土地面積 公簿241.56㎡
坪数 73.07坪
最適用途 住宅用地
土地権利 所有権
都市計画 区域外
用途地域 -
建ぺい率 60%
容積率 200%
接道状況 東6.0m 公道 接面11m
地目 宅地
条件等 -
現況 更地
引渡し(時期/方法) 即時 / 現況渡し
物件番号 6970187078
管理番号 -
仲介手数料 不要
情報公開日 2020/12/02
次回更新予定日 2021/01/02
  • ハローズ邑久店まで957m
  • 瀬戸内市立邑久幼稚園まで1711m
  • 邑久保育園まで2269m
  • 邑久郵便局まで1106m
  • 長田医院:内科・小児科まで259m
  • 瀬戸内市役所まで1157m
  • 間取図は、現況を優先させていただきます。
  • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
  • 消費税について:当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております(100円未満は切上げ)。詳しくは、当社までお問い合わせください。